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부동산 라이선스 개요      
미주 한인 부동산정보     2004-03-27 (토) 00:23    추천:0     조회:15607    
▲부동산 라이선스

부동산국에서 발급하는 라이선스는 세일즈 라이선스와 브로커 라이선스가 있습니다.

부동산매매를 위해서는 세일즈 라이선스가 있어야 하며 세일즈 라이선스를 취득한 후 부동산 업 무 실무경험 2년 이상 경력자일 경우, 일정 과목을 이수하면 브로커 라이선스 시험에 응시할 수 있습니 다.

미국에서 4년제 대학 학사학위 소지자의 경우는 실무 경력이 없어도 브로커 라이선스 관련 과목을 이수한 후 시험에 응 시할 수 있습니다. 브로커 라이선스를 취득하게 되면 부동산회사를 차릴 수 있습니다.

일반적으로 부동산 에이전트는 세일즈퍼슨 라이선스나 브로커 라이선스를 취득하여 부동산 매매 를 중개하는 사람을 통틀어 말합니다.

부동산 세일즈 라이선스를 취득하면 부동산 매매와 관련된 업무를 정식으로 취급할 수 있습니다. 즉 부동산 매매 에이전트 뿐만 아니라 융자에이전트 및 전문적인 부동산 매니지먼트도 할 수 있는 것. 이 모든 부동산 관련 업종에 바로 부동산 세일즈 라이선스가 필요한 것입니다.

기타 부동산 라이선스에 대한 더욱 자세한 사항은 부동산국 웹사이트www.dre.ca.gov를 통해 알아볼 수 있습니다.

▲세일즈 라이선스 취득방법

부동산매매를 하기 위해서는 가주 부동산국(DRE)의 자격시험을 통해 라이선스를 취득해야 합니다.
부동산 라이선스 취득 방법은 다음과 같습니다.
▲이수과정
일반 칼리지나 사설 부동산 학교를 통해 부동산 원론(Real Estate Principle) 3학점(3units)을 이 수할 수 있습니다. 부동산 원론에서는 부동산소유형태, 매매 관련 법규, 부동산 융자 및 에스크로, 감 정, 리스 등 부동산에 관한 전반적인 내용을 배웁니다.

칼리지에서는 3유닛을 이수하기 위해 한 시메스터 또는 3개월이 걸리며 일반 사설 부동산 학교에 서는 8주 정도의 단기간 코스를 제공하고 있습니다. 또한 통신 강좌를 이용하면 직접 학교에 가서 강의를 듣지 않고도 학점을 이수할 수 있습니다. 학점 이수는 마지막 시험에 통과해야 하며 이수 증명서를 취득하면 라이선스 시험에 응시할 수 있습니다.

   
 
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